E se você tivesse como erguer um prédio comercial na metade do tempo ou finalizar uma residência em poucas semanas? Esse é o potencial revolucionário da construção modular em aço, uma tendência que tem revolucionado o universo das edificações, no Brasil e no mundo.

A união da resistência estrutural do aço e da eficiência dos sistemas modulares possibilita a criação de edificações precisas, duráveis e altamente adaptáveis, promovendo uma mudança de paradigma na forma como entendemos e realizamos a construção.

Neste artigo, vamos explorar o conceito das construções modulares, especialmente aquelas baseadas em aço. Também mostraremos as vantagens e os exemplos de obras que podem ser realizadas dessa maneira. Boa leitura!

O que é a construção modular em aço?

Em primeiro lugar, é importante entender que o conceito de construção modular (também chamado de construção offsite) não envolve apenas o aço.

O método modular é uma técnica de construção civil que utiliza módulos individuais pré-fabricados em linha de montagem, posteriormente instalados no canteiro de obras. Dessa forma, a maior parte da obra é realizada em módulos pré-fabricados em um ambiente controlado, como uma fábrica. Depois, os materiais são transportados e montados no local da construção.

Esses módulos, construídos com materiais como madeira, vidro, concreto ou aço (que também conhecemos como steel frame), permitem uma produção industrial eficiente. Um exemplo disso é a capacidade de implementar processos simultâneos, o que resulta em custos e prazos menores em relação a outros métodos.

Esses processos simultâneos ainda otimizam a integração entre as fases de projeto e execução, uma vez que essa abordagem promove a melhoria na comunicação e na colaboração entre os trabalhadores envolvidos, desde os estágios iniciais do empreendimento.

No Brasil, a construção modular em aço tem ganhado espaço pela sua capacidade de oferecer designs variados. Com isso, se encaixa na criação de qualquer estilo arquitetônico e confere versatilidade em projetos de engenharia.

A possibilidade de se adaptar a uma vasta gama de projetos torna a construção modular uma solução ideal para edificações diversas, desde residências familiares até complexos industriais, passando por instituições de ensino, edifícios corporativos e até mesmo empreendimentos de maior complexidade como hospitais e hotéis.

Como a construção modular em aço se diferencia dos métodos tradicionais?

A principal diferença está justamente no uso de módulos prontos, que são componentes pré-fabricados e levados até o local da obra para serem montados.

Diferentemente do que ocorre nos métodos mais convencionais de construção, caracterizados pela execução sequencial de tarefas no local da obra e pela geração considerável de resíduos, a construção modular opera com esse sistema de materiais pré-fabricados.

Os módulos, construídos em um ambiente otimizado, chegam ao canteiro de obras praticamente prontos para serem integrados, minimizando a necessidade de atividades complexas e demoradas no local. Além disso, o impacto ambiental associado ao descarte de materiais é reduzido.

Quais são os tipos de construção modular?

A construção modular segue duas abordagens principais, atendendo a diferentes necessidades e aplicações. Vamos conhecê-las?

Construção modular permanente

Essa modalidade emprega módulos que são unidos de forma estrutural e concebidos para permanecerem fixos no local de instalação, de maneira definitiva. É uma solução ideal para uma variedade de projetos, incluindo residências, edifícios comerciais, instituições de ensino e hospitais.

A principal vantagem reside na significativa agilidade na entrega da obra, aliada à possibilidade de personalização dos módulos para atender precisamente às exigências de cada empreendimento.

Além disso, o modelo de construção modular permanente possibilita uma integração eficaz com outros métodos tradicionais de construção. Dessa forma, o resultado alia qualidade, conforto e durabilidade.

Edifícios desmontáveis

Os edifícios desmontáveis podem ser retirados e transportados facilmente do local. Esse tipo de construção é utilizado em ambientes como canteiros de obras temporários (cumprindo a função de alojamento ou sala de apoio, por exemplo), instalações provisórias de saúde, escritórios temporários, entre outros.

A flexibilidade é a principal vantagem oferecida por essas estruturas, que podem ser deslocadas para diferentes locais conforme a necessidade, sem que isso comprometa a integridade estrutural ou a qualidade da construção.

Embora sejam projetados como soluções temporárias, os edifícios desmontáveis proporcionam o mesmo nível de conforto e resistência encontrados em construções permanentes.

Quais são as vantagens da construção modular em aço?

A grande vantagem desse método de construção é a aceleração da execução total do projeto. Assim, ele pode ser concluído em um tempo significativamente menor em relação aos métodos tradicionais.

Contudo, essa não é a única vantagem. Conheça outros benefícios do método de construção modular em aço!

Sustentabilidade

As construções modulares em aço se destacam por sua sustentabilidade, que decorre da forma como os processos são executados.

Uma das prioridades quando o assunto é sustentabilidade é a minimização do desperdício no processo de construção. A fabricação industrial dos módulos em aço, com alta precisão e em ambiente controlado, resulta em um consumo otimizado de matéria-prima e recursos energéticos.

Outro ponto importante é que a montagem controlada permite que o canteiro de obras fique mais limpo e organizado, gerando menos resíduos em comparação com métodos de construção tradicionais.

Inclusive, a própria natureza do aço contribui para essa sustentabilidade, uma vez que é um material altamente reciclável ao final de sua vida útil e reduz a demanda por recursos virgens. Além disso, a durabilidade e a baixa necessidade de manutenção das estruturas compostas por esse material aumentam a longevidade da construção.

Os benefícios não param por aí! Em muitos casos, o design modular em aço também facilita a incorporação de outras tecnologias sustentáveis, como sistemas de energia renovável e isolamento térmico eficiente. Com essa combinação, os benefícios ambientais são potencializados.

Flexibilidade

A versatilidade do modelo modular em aço proporciona a aplicação em uma vasta gama de edificações, desde residências individuais e familiares, até edifícios comerciais e instituições educacionais, passando por hospitais, estabelecimentos turísticos e até mesmo espaços corporativos.

A flexibilidade inerente ao aço modular se manifesta na facilidade de adaptar os projetos a diferentes necessidades funcionais e estéticas, permitindo a criação de layouts personalizados, a integração de diferentes acabamentos e a possibilidade de futuras expansões ou reconfigurações com relativa facilidade.

Além disso, a capacidade de desmontagem e realocação das estruturas modulares em aço oferece flexibilidade valiosa para empresas em crescimento ou proprietários que necessitam de adaptabilidade espacial.

Agilidade na execução dos projetos

Quando falamos em benefícios da construção modular em aço, vale a pena reforçar a velocidade de execução desse método, já que se trata de uma vantagem de peso.

A montagem dos módulos pré-fabricados no terreno pode ser até 50% mais rápida que no caso de métodos convencionais. Além disso, a execução de uma obra modular não é interrompida pela presença de outras construções no local, o que contribui para prazos de entrega mais curtos.

Essa redução de tempo é resultado da pré-fabricação dos módulos, em que aproximadamente 60% do processo construtivo ocorre em ambiente fabril, como no exemplo da Resia nos Estados Unidos. Isso otimiza de forma significativa o cronograma da obra.

Economia de recursos

Um estudo da consultoria McKinsey & Company aponta que, em cenários bem planejados e com condições otimizadas para a implementação da metodologia, o investimento em construções modulares pode gerar uma redução de custos que alcança os 20%.

O estudo detalha que essas condições favoráveis geralmente incluem projetos com alto grau de padronização, processos logísticos eficientes para o transporte e montagem dos módulos, assim como uma cadeia de suprimentos bem estabelecida para os materiais de construção pré-fabricados.

Outro ponto importante que a pesquisa da McKinsey ressalta é que a otimização de custos também está ligada à redução de desperdícios de materiais, à diminuição do tempo de obra e à maior previsibilidade orçamentária proporcionada pela construção modular.

Quais são as edificações feitas com a construção modular em aço?

A seguir, vamos explorar os tipos de edificação que podem ser desenvolvidos com o método da construção modular — em aço ou com o uso de outros materiais.

Residências tradicionais

Seja para a construção de lares compactos e funcionais ou a criação de residências espaçosas e sofisticadas, o sistema modular em aço combina a agilidade na execução com a capacidade de personalização da construção.

Proprietários que priorizam a praticidade e eficiência se beneficiam de acabamentos de qualidade superior entregues em prazos significativamente menores que os da construção tradicional.

A flexibilidade de projeto, que é uma das principais características das construções modulares, proporciona adaptação de layouts e possibilita a seleção de uma variedade de acabamentos. Assim, é possível compor espaços com diversos estilos e atender a um leque de necessidades.

Casas de luxo

O conceito de construção modular transcende a ideia de soluções simples e econômicas, já que o método também é utilizado em construções de alto padrão.

Impulsionado pelo uso de tecnologia e aplicação de materiais sofisticados, o sistema modular viabiliza a construção de casas de luxo com múltiplos pavimentos, mantendo a estética requintada e o conforto desejados.

A principal vantagem de utilizar os módulos em aço em imóveis de alto padrão está na significativa redução do tempo de construção, um diferencial muito valioso para um público que preza pela agilidade da obra.

Lojas comerciais

Para o setor varejista, a construção modular é uma solução vantajosa para a implantação rápida e econômica de espaços comerciais. Esse modelo é particularmente atrativo para grandes redes e franquias que necessitam expandir sua presença de mercado com agilidade.

A capacidade de personalizar o espaço interno de acordo com as necessidades específicas de cada loja é um ponto forte da construção modular, permitindo que cada projeto seja ajustado para atender a requisitos operacionais e de identidade visual distintos.

Escolas e outras instituições educacionais

A construção modular também está presente no setor educacional. Afinal, a modularidade possibilita não somente a construção de salas de aula, mas também bibliotecas, espaços de convívio e outros ambientes fundamentais para uma boa instituição de ensino.

Além disso, o método permite ampliar espaços e criar estruturas para acolher novos projetos, um aspecto central do desenvolvimento das instituições de ensino.

Hotéis

A indústria hoteleira encontra na construção modular uma abordagem eficiente para a expansão e o desenvolvimento de empreendimentos. A natureza modular proporciona organização e flexibilidade, com cada módulo representando unidades habitacionais ou áreas de apoio.

Novamente, a agilidade na construção é um diferencial, já que o setor de hotelaria e turismo, além de ser competitivo, está em constante expansão, com novos destinos sendo descobertos por turistas a cada dia. A qualidade dos acabamentos e a liberdade no design do projeto garantem que a estética e o conforto atendam aos padrões de cada estabelecimento e às necessidades do público.

Refeitórios

Espaços de restauração estão presentes em muitos empreendimentos e instituições, sendo uma estrutura importante em instituições de ensino, hotéis, associações, empresas e outros tipos de estabelecimentos.

A construção modular também se mostra uma solução eficiente para a implantação rápida de refeitórios, com variados tamanhos e em diversos contextos. Como nas outras áreas, o processo modular garante agilidade, eficiência e economia na construção.

Como sabemos, os espaços que concentram muitas pessoas requerem um planejamento cuidadoso, que inclui o correto dimensionamento da estrutura. A modularidade é uma grande vantagem nesse caso, uma vez que permite a realização de ajustes dimensionais e de layout conforme as características e exigências específicas de cada ambiente.

Galpões

Em projetos empresariais que demandam grandes áreas construídas, os galpões modulares se destacam como uma opção especialmente adequada. Isso se deve à rapidez, flexibilidade de execução, sustentabilidade e as outras vantagens que vimos ao longo deste conteúdo.

Os galpões podem ser destinados a diversas finalidades, como armazenamento, produção ou centros de distribuição. Assim, a natureza modular facilita futuras expansões de forma ágil e descomplicada.

A construção modular em aço tem se tornado cada vez mais comum, tanto no Brasil como em outras regiões do mundo, sendo aplicada em uma grande variedade de estruturas, que vão de residências particulares a hospitais, passando por estabelecimentos turísticos, escolas e galpões. O sucesso desse método construtivo é resultado da rapidez de execução dos projetos, sustentabilidade e versatilidade que proporciona, entre outros benefícios.

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